Apleona Real Estate schafft Mehrwerte

  • Eine Vielzahl von Real Estate Management Services – alle Services aus einer Hand
  • Die dezentrale Aufstellung ermöglicht uns eine deutschlandweite Präsenz, sodass jederzeit eine Vor-Ort Betreuung möglich ist
  • Maßgeschneiderte Lösungen für jeden unserer Kunden
  • Internationale Reporting Standards
  • Unsere Real Estate Management Services werden durch Spezialisten mit mehrjähriger Berufserfahrung erbracht
  • Unsere Mitarbeiter werden durch regelmäßige Workshops und Schulungen gefördert, um ein effizientes Property Management auf dem neusten Stand zu garantieren
  • Dauerhaft Werte durch ein passgenaues Energiemanagement Konzept, um Ihre Nachhaltigkeitsziele zu erreichen
  • Die leistungsstarke technische Infrastruktur als Garant für eine effiziente Bewirtschaftung- Wir gehen mit der Zeit! 
  • Sicherheit durch klar definierte Prozesse und das interne Kontrollsystem

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Neuer Mitarbeiter in der Neumarkt Galerie

Im November stellte sich der humanoide Roboter "Pepper" als neuer Mitarbeiter in der Neumarkt Galerie in Köln vor. Ermöglicht wurde dies durch die Kooperation mit der Firma Entrance Robotics GmbH. Pepper wird zur Kontrolle der Einhaltung der Maskenpflicht und der Mindestabstände der Besucher eingesetzt. Pepper spricht, singt und tanzt, mit seiner Gestik und Mimik reagiert er sehr menschlich und wird schnell zu einer Sympathiefigur. Zusätzlich wurden die Handläufe der Rolltreppen mit UVC-Modulen ausgestattet, um Keime, Viren und Bakterien abzutöten und den Besuchern ein sicheres Einkaufserlebnis zu bieten.

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Asset Management

Wir bieten Ihnen proaktives, strategisches und operatives Asset Management basierend auf langjähriger Erfahrung mit Immobilieninvestments. So steigern wir Ihren Portfolioertrag im täglichen Betrieb und unterstützen Sie bei der Strategieentwicklung auf Objekt- und Portfolioebene. Unabhängig davon, ob Ihre Immobilienstrategie kurz-, mittel- oder langfristig ist, tragen wir zu ihrer Umsetzung bei.

Im Asset Management bieten wir Ihnen Komplettlösungen für Portfolien oder Einzelobjekte, bei denen wir Ihnen vom Ankaufsprozess, über das Management, die Instandhaltung und Vermietung bis zum späteren Verkauf zur Verfügung stehen. Dabei können wir Sie neben den objektspezifischen Themen auch auf Gesellschaftseben mit Liquiditäts- und Businessplanungen, sowie einem maßgeschneiderten Reporting unterstützen. Wir übernehmen nach Ihren Wünschen die Eigentümervertretung und koordinieren und optimieren so die Nutzung weiterer Dienstleister, um Kosten und Prozesse zu verbessern. Durch unser breites Netzwerk bieten wir Ihnen Zugang zu Marktinformationen und helfen Ihnen diese für die Optimierung Ihrer Immobilienstrategie zu nutzen. Wir haben ein erfahrenes Team an Asset Managern, das hohen Ansprüchen an Qualität und Internationalität gerecht werden kann. Gerne bieten wir Ihnen auch einzelne Bausteine unseres Leistungsspektrums an, um Ihre internen Prozesse zu unterstützen.

Unsere Kunden profitieren von unserer großen Einsatzbereitschaft, der langjährigen Erfahrung in der Betreuung komplexer Immobilien sowie der Bandbreite unserer Dienstleistungen. Wir bieten Investoren und Eigentümern alle Leistungen zur Steigerung des Wertes Ihrer Immobilien an und können Potentiale durch umfangreiches Wissen und lokales Netzwerk konkret einschätzen. Über das lokale und strategische Asset Management hinaus übernehmen wir zusätzliche Aufgaben wie die Erstellung von Businessplänen und das Reporting nach angelsächsischen Standards sowie die vollständige Administration der Objektgesellschaftsstrukturen inklusive Liquiditätsmanagement und -planung.

Proaktive Planung, Steuerung, Umsetzung und Kontrolle sämtlicher Wertfaktoren

  • Realisierung Ihrer Investmentstrategie auf Portfolio- und Objektebene
  • Entwicklung ganzheitlicher Managementlösungen

Langjährige Markterfahrung und höchste Qualitätsstandards

  • Langjährige Erfahrung im Management komplexer Immobilien und Trophy Buildings
  • Mehrsprachig, international und interkulturell erfahren

Entwicklung der Objektstrategie

  • Übertragung Ihrer Investmentstrategie in eine operative Portfolio-/Objektstrategie
  • Festlegung von Zielwerten für Rendite und Risiko
  • Festlegung von Portfolio- und Objektzielen wie z.B. Objektwert, Mietermix, Leerstand

Identifikation und Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen

  • Abbau von Leerstand und Realisierung von Mietsteigerungspotenzialen
  • Senkung laufender Kosten und Optimierung des Kosten-Nutzen-Verhältnisses
  • Umsetzung der Nachhaltigkeitsstandards und Optimierung des Ressourceneinsatzes
  • Steuerung von Instandhaltungs-, Wartungs- und Umbaumaßnahmen

Transaction Support / Due Diligence

  • Begleitung von An- und Verkäufen
  • Vorbereitung, Durchführung und Steuerung von Due Diligence im Rahmen von Transaktionen

Eigentümervertretung vor Ort

  • Übernahme von Eigentümeraufgaben wie zum Beispiel Vertretung in der Steuerung von Instandhaltungsmaßnahmen, Vermietung etc.
  • Sicherstellung Ihrer Eigentümerinteressen in Verhandlungen und Gesprächen mit Dritten

Geschäfts- und Liquiditätsplanung

  • Controlling des Objektbudgets sowie Monitoring der Objektperformance
  • Szenarioanalysen und Risikomanagement auf Objektebene
  • Erstellung von vorausschauenden Prognosen für die kurz- und mittelfristige Finanzplanung

Lokale Marktkenntnisse und Netzwerke

  • Laufende Beobachtung der relevanten Investmentmärkte sowie der lokalen Mietmärkte
  • Informationen aus erster Hand für Benchmarking, Mieter- und Investorenansprache

Effiziente Dienstleistersteuerung

  • Steuerung und Controlling externer Dienstleister wie Property Management und Facility Management
  • Professionelle Begleitung von Qualitätsaudits

Hohe Reporting-Standards und Datenqualität

  • Sicherstellung der vollständigen Dokumentation und Datentransparenz
  • Verlässliche Datenbasis für das strategische Portfoliomanagement sowie zur Transaktionsbegleitung
  • Datenraummanagement
  • Entwicklung eines maßgeschneiderten Reportings

Maßgeschneidertes Leistungsbild

  • Bedarfsabhängige Auswahl von Leistungsbausteinen
  • Hohe Flexibilität bei der Anpassung an Prozesse und Vorgaben des Kunden

Ihre Ansprechpartnerin

Caroline Gronack
Geschäftsführerin
Nagelsweg 33-35
20097 Hamburg
Telefon: +49 172 189 9916

Wir bieten Ihnen ein hoch-motiviertes multi-disziplinäres Team, welches auf das wertsteigernde Asset Management Ihrer Immobilien spezialisiert ist.